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武汉房屋拆迁公司告诉您居民和农民拆迁的不同

信息来源: http://www.hykwx.cn/ 作者:武汉房屋拆除公司 发布时间:2019-12-05 15:11

  随着我国的城市和农村规划越来越好,农民和居民的房屋有一些会被拆除,这些房屋的拆除虽然都叫房屋拆迁,可是性质确实不一样的,补偿也是不一样的。下面就由小编告诉您武汉房屋拆迁公司告诉您居民和农民拆迁的不同。
  1,居民和农民的拆迁性质不一样,农村的农民的所有土地叫宅基地,使用权是没有年限的,而不是国有土地。所以拆迁这类房屋一般不会只补偿一套房屋,而是补偿多套房屋。因为补偿给农民的房屋所有权就是国家的了,七十年的产权,这也就体现了农民拆迁的利与弊。而居民的房屋是国家的,产权一般只有七十年,所以一般是按照房屋面积根据一定的比例进行补偿的。所以一般出现了按照家庭人口成员数量进行补偿的话,一般会出现在农村。这是集体土地,但是在国有土地上就有明确规定,房屋拆迁与实际居住人口和户口上的人数是没关系的。
  2,一般来说房屋补偿费有这几个部分组成,奖励性的补偿费,主要目的就是为了奖励那些自愿拆迁,主动放弃自己的房屋并积极协助拆迁单位进行拆迁的住房。周转补偿费也在范围之内,是用来补偿因为房屋拆迁而需要另寻他处找住所的不便之处。还有就是房屋补偿费了。